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　問：哪些房產可以享受契稅減免稅？
　　
　　答：一、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
　　
　　（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
　　
　　（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
　　
　　（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
　　
　　（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。”
　　
　　第七條規(guī)定：“經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。”
　　
　　二、根據《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：
　　
　　“……（五）對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續(xù)作為經濟適用住房房源的，免征契稅。
　　
　　（六）對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。”
　　
　　三、根據《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）的規(guī)定：
　　
　　“一、關于契稅政策
　　
　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
　　
　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
　　
　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
　　
　　……
　　
　　三、關于實施范圍
　　
　　北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。
　　
　　上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。
　　
　　本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。”